/ / Belasting-Tips.biz

Simpel belastingbesparen voor iedereen

Wat is een eigen woning?

Vaak hoor je mensen praten over de eigen woning. Fiscaal heeft de eigen woning veel te betekenen. Maar wat is nou een eigen woning? Iedere woning is toch een eigen woning?

Eigen Woning

Fiscaal is de eigen woning een zeer belangrijk begrip. De wet op de inkomstenbelasting geeft zelfs een uitgebreide definitie van wat een eigen woning is. Dit is de plaats die jou als persoon of gezin anders dan tijdelijk ter beschikking staat op grond van eigendom of vruchtgebruik.

Daarnaast moet een woning een (deel van een) gebouw of een duurzaam aan een plaats gebonden schip of woonwagen zijn.

Huurwoning

Een huurwoning voldoet niet aan deze omschrijving. Een huurwoning staat jou niet ter beschikking op grond van jouw eigendom. Daarom dat de regeling voor de eigen woning niet geldt voor een huurwoning.

Kosten en lasten

Wat nog bij de definitie komt is dat de kosten en de lasten van de woning op jou en/of je partner moeten drukken.

Waardedaling en waardestijging

Daarnaast moet een waardedaling of een waardestijging jou grotendeels aangaan. Grotendeels houdt fiscaal in dat het 50 procent of meer dient te zijn.

Fiscaal gevolg

Als je een eigen woning hebt, dan kun je een aantal fiscale voordelen gebruiken. Het grootste voordeel van de eigen woning is het mogen aftrekken van de hypotheekrente in je aangifte inkomstenbelasting.

Voordeel

Deze fiscale aftrekpost is voor veel mensen de grootste aftrekpost in de aangifte. Stel dat je 10.000 euro aftrek hebt en je betaalt 42 procent belasting, dan krijg je 4.200 euro terug van de belastingdienst.

Onderhoudskosten

De onderhoudskosten van een eigen woning zijn niet aftrekbaar. Alleen als je een monument als woning hebt, kun je voor een extra aftrekpost in aanmerking komen. Dit leggen wij uit in onze blog over de aftrek monumentenpanden.

« Ga terug...

* vereiste info
Disclaimer / AVG beleid